Maldivas, isla entera (73.000m2) para complejo de lujo de 5 estrellas, 100 villas

Islas Maldivas, Maldivas
3.595.700€
26.761.000kn

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Sobre precio

Detalles

Islas Maldivas, toda la isla (73.000m2), venta, (larga duración, 50 años + 49 años) excelente lugar para desarrollo de resort de playa de lujo de 5 estrellas con más de 100 villas. Es posible construir más de 100 villas en la playa y en el agua que se especializan en un excepcional servicio de hospitalidad para los huéspedes. Cada villa aprox. 85m2.
Adquisición de los derechos de arrendamiento de la isla: pago único para asegurar la isla
Tipo de arrendamiento: arrendamiento de cabeza 50 años (este es el período estándar, pero el período de arrendamiento restante variará si la isla ya está asegurada por otra persona)
Se pueden agregar otros 49 años pagando una suma global dentro del primer período de arrendamiento de 50 años, si el inversor desea extender el contrato.
Cálculo del área construida (fórmula):
-La superficie edificada máxima es el 30% de la superficie total.
-Villas de huéspedes, villas sobre el agua y villas de playa, etc.: el área construida se calcula según la huella de la estructura. Si la estructura es de 2 pisos o más, cada área de piso se agrega al área construida.
-Todas las otras estructuras del área construida se calculan solo del área de los pies de la estructura. Incluso si la estructura es de 2 pisos o más, solo se calcula el área de la huella.
-Las áreas abiertas como cancha de tenis, campo de fútbol, ​​muelles, piscinas o la pared del tanque de combustible no se calcula en el área urbanizada de la isla.
-Los tanques de agua, los tanques de combustible y la planta de tratamiento de alcantarillado están incluidos en el área construida.

Costo de construcción:
Con respecto al costo de construcción y desarrollo, esto depende en gran medida de los diseños, materiales, etc. que se utilicen en el proyecto.
El proyecto completo (estándar de 5 estrellas) puede costar alrededor de USD 35 millones (aprox.).
Período de gracia de construcción: 2 años (sujeto a cambios / se puede extender con pago adicional, si es necesario).
Impuestos de turismo (después del período de gracia de construcción):
-Arrendamiento de arrendamiento gubernamental: USD 8 por mXNUMX. por año (debe pagar al gobierno, ya sea que haya negocios o no, una vez que el complejo esté abierto).
-Impuesto verde: USD 6 por noche (debe cobrar al huésped y pagar al gobierno)
-TGST (IVA): 12% (debe cobrar al huésped y pagar al gobierno)
-Impuesto sobre beneficios empresariales (BPT): 15% (debe pagar al gobierno)
El extranjero puede poseer el 100% de la inversión empresarial en un resort.
Retorno de la inversión en negocios turísticos en Maldivas: 5 - 6 años.

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